加拿大买房标准流程
- 买房人需要根据自己的情况和理财计划确定买房目的地和房屋预算；
- 联系加拿大贷款经纪人，了解贷款程序以及确认可以贷款的额度；贷款额度会影响到买房人的预算金额。不希望有银行贷款的人群可以省去该步骤；
- 选择适合自己的有执业资格的房产经纪人。 房产经纪人在加拿大收到严格的行业管理，专业的经纪人需要经过考核和训练以及时时刻刻的行业监管。90%以上的加拿大人选择在购房时使用房产经纪人。 专业经纪人是买房人省时省钱和避免麻烦的重要保证。
- 经纪人与买房人签订买卖代理协议及经纪人工作告知书，经纪人必须向客户介绍代理的相互利益关系等。
- 经纪人介绍适合的房源，并且安排和领客户看房；
- 对看中的房源进行购买和谈价；谈价过程包括书面出价+ 回价，这个程序可能反复很多次；
- 双方接受和确认同意购房合同条款；通常合同接收后，在24小时内买房缴付定金。
- 如果合同中间规定了条件条款，比如买房贷款条件和验房条件，双方应该在规定期限办理满足条件条款所需的事项；
- 合同正式生效：贷款，验房等条件去除，签订条件去除协议
- 合同生效后：买方联系自己的律师，继续完成贷款程序；
- 交接日之前：买方购买法定房屋保险和水电气开户
- 交接日之前买房与律师见面，面签所有资料，根据律师指示开出首付款支票
- 交接日晚12点之前从律师处拿到钥匙！交易完成。