2024年6月多伦多住宅房地产市场小结
多伦多区域 6月的住房销量和售价都较去年同期下跌,而房源激增!
6月份加拿大央行25个基点的降息,没有带来买家需求的上升,但确实引发了房源供应量的激增! 卖家比买家更乐观地认为,降息周期的开启会刺激房地产市场的大幅反弹,这样的预期在卖家心中达成高度一致,导致集体地推迟挂牌时间,使得今年基本上“没有春季市场”,而降息开始时,房源大量地涌入市场,就像我们在6月底看到的,大多伦多区域的累计存量较去年同期增长67%!买房人开始受益,更多的房源提供更的选择,而益普索的民意调查结果进一步显示:需要累计降息 100 个基点或更多,买房人才准备入市买房。
正是这样利率调整的大背景和买卖双方不同的心态决定了6月份的数据结果: