怎样在加拿大成功卖房？
房地产可能是很多人的最大资产，卖房就是要盘活这个资产！卖房的成功很可能是人们其他梦想实现的开始，所以不得不认真，不可以不努力！当然，你可以在成功地卖房之后告诉别人：我就随便准备了一下，卖得就这么好！如果你听到有人这么说并作为经验传授交给你，你信以为真，并真的随便了一下，那么你将来就很难那么潇洒的说话了！
当你有了卖房的念头，你需要做以下几个准备：
第一，了解自己为什么要卖房，卖房的目标是什么？
清晰的认知决定了从定价到时间和经历整个过程的策略。快速变现还是获得利润，前者决定了和后者不一样的卖房方法。真正的售房原因你可以保守秘密，不要轻易地透露对自己买房不利地信息；如果有人询问，就告诉他们：我们的住房需要发生了变化；
第二， 了解自己的房子！ 并不是所有人了解自己的房子。
屋顶，窗户，暖炉的年限和使用维修记录有吗？是否有市政府良好和改建申请记录？是否有重大需要披露的事项？你可以根据《房屋现状检查表》自行检查。
第三，做好定价的准备 !
大多数情况你的挂牌价会让买家感觉到是他们需要支付的最高价格。作为卖家，你希望最后卖出的价格能够无限地接近你的挂牌价格。 如果定价过高，买房和买房经纪人可能也就不认真对待；如果定价过低，卖出的价格可能会低于你的预期。如果你的房子和其他周边房子非常相似，那么你很容易得到可比的价格；但是如果你的房子没有同类产品比较，定价就会是一个比较专业的判断。 如果你决定自己出售，定价的一个好方法是查看过去6个月内您附件销售的房屋，包括目前市场上在售的房屋；因为这是你的潜在的买家评估你的房价的常用方法。
第四，自己进行一个市场调研
通过到开放房你可以注意你竞争对手的房屋状况。请注意：平面图，内部状况，外框，位置，功能。 特别要注意的是，你关注的不仅仅是挂牌价格，还需要了解他们的出售价格。请记住， 如果快速销售是目的，不要高于邻居的价格。
第五， 了解税务评估的局限性
政府为了征收房产税，每年会给房屋一个评估价值作为征税的依据。然而，政府的评估是基于许多可能与房产价值无关的标准，因此他们可能不一定反应您房屋的真是价值；
第六, 您不用在卖房之前就匆忙地购买
对于唯一住房地卖家，请慎重地思考自己买方和买方地交接日期，以及可能地临时过渡方案；
第七， 房屋成功卖掉之前你不需要搬走
相对于空房，有人住和打理的房子更加好卖，特别是独立屋。空房可能会让人对房屋有负面的猜测
第八， 决定是否寻求专业经纪人的帮助。
根据国家地产局的统计，大约三分之二的受访人群在自行尝试卖房之后决定不再执行卖房。主要的原因包括定价失误，营销受限，看房的风险增加，时间控制等。 建议卖房人联系2-3个专业经纪人进行比较。对那些太低或太大的承诺都要当心。 一个专业的房地产经纪人应该了解市场，具有清晰的思路，有营销策略，并愿意提供他们的背景供客户选择。选择你信任和能够胜任的！ 如果你决定自己卖房，你以然可以联系经纪人；当你在准备资料的时候可以向他们咨询；