一幅图显示当前多伦多房地产市场的买卖情绪
多伦多地区房地产委员会主席这样评价8月份大多区域的房地产市场：短期内，我们可能会继续看到销售和房屋方面的一些价格波动，因为买家和卖家都在等待更加确定的借贷成本和整体的经济走向。
今天观察市场，自然想到了主席的话！
请看本文的配图，截取的是 Sutton West 比较新的社区，为大多伦多区域北部 Lake Simcoe 湖畔，数据选取从7月1号到今天9月11号。 红点表明已售房屋每套价格，蓝点表明市场在售的每套价格。
一幅图显示当前多伦多房地产市场的买卖情绪:
图中显示一套房卖出，在售的存量有6套。这是一个较新的校区，房龄10年左右，可比性很高！
在售的6套房源99万-120万元的挂牌价显示了卖家的强烈意志；
售出的一套成交价仅为83.5万显示买方的强烈意志。
红点显示售出83.5万的是这样一套让人惊艳的独立屋：
- 豪宅地块：66 * 115 的大地块
- 建筑面积： 2860平方英尺
- 建造年份： 2013年建造
- 升级和亮点：地下室全装，
- 一楼的家庭室层高达到18英尺
卖房的经历是： 累计挂牌2个月成交，曾经最高的挂牌价是109万，之后有降价，最终成交83.5万元。
卖家亏钱吗？答案是NO。尽管卖房不能卖到109万的高价，但是距离自己2019年6月66万的买入价仍然有26%的累计获利。
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