为什么投资者要购买多伦多公寓
为什么投资者要购买多伦多公寓？2018年第三季度GTA的租金同比增长7.6％， 平均每套单价上涨至加币2,385/月!
每套每月2385的租金是怎么计算的呢？
每平方英尺计算的单位月租金达到$3.26/平方英尺，是同比增长9.4％；
平均每套公寓的面积为731平方尺. 这一增长意味着GTA的平均租金为2,385美元，同比增长7.6％。
聪明的投资者肯定会问了： 面积731平方尺的公寓需要多少钱呢？
9月份多伦多中心城区的面积在700 – 799平方尺区间的成交了45套，其价格分布为：
46.5万和 – 50 万之间的 3套； 50万 – 60 万之间有16套
60万-70万之间有22他， 70万以上4套
所以投资者购买多伦多公寓的房屋价格预算可以设置在 45 – 60万之间！（其中自有资金可以根据不同人的贷款能力而定 ）
公寓的投资毛利在4% – 6.1%之间！（当然你的实际回报应该远大于此）
多伦多公寓专业研究机构 Urbanization这样评价目前公寓的供需状况
“ GTA的租金快速增长已经持续了两年多，显然需要更高水平的供应才能创造一个平衡的市场环境。” “虽然增加公寓完工量应该会明年对租金增长产生至少一些平衡的影响，但仍需要更多的出租房来满足整体需求。”