周一加拿大房地产投资信息跟踪
从上周开始我打算每周一例行地对房地产相关投资信息进行汇总。
- 住宅房地产是一个和宏观经济非常相关的行业，一个房地产达人肯定需要房地产相关的投资信息；
- 我的关注点主要集中在加拿大安省的房地产住宅和投资。
- 时间很快，虽然没成么大的成绩，但是已经在加拿大房地产行业的前线经纪人行业熬了10年。
- 在成为安省的房地产经纪人之前我几乎12年一直在房地产开发公司担任财务相关工作，所以是通过财务数据了解房地产的，然后我养成了一种习惯，就是跟踪房地产相关的投资信息。
- 所以追踪房地产和投资的相关信息是我的爱好，现在每周汇总一下也是打算把我这个爱好发扬光大；
我的侧重点是什么？
很多新闻都在重复和感叹，我如果再感叹和重复一下也不能给大家带来营养，也不能通过我内心那个小我的审核。所以我的目的是在众多的房地产相关信息中，提炼那些对于房地产的价格趋势有驱动和影响的因素，比如关注人口，移民，利息，空置率，开工指标，就业，政治干预等，然后分享给对房地产有兴趣的人士！
今天是2022年9月19号星期一，以下是信息扼要：
- 加拿大新发布的房地产开工数据。影响房地产的供给
- 多伦多专业精英对于房地产规划的精辟建言。规划可能影响购房人未来的购买力
- 本周还将公布的房地产投资数据。
- 加拿大会周二会公布CPI，
- 加拿大周四公布新房价格指数；
- 还有周三下午2点万众瞩目的美联储的市场会议以及加息决议
首先上周五加拿大公布了最新新房开工数，
加拿大 8 月份新屋开工 267,443 套，较去年同期下降了降近 3%， 但是尽管月度，但六个月的趋势仍然是积极的，
其中最重要的下降原因是多单元住宅物业，英文较Multi-unit，一些建筑公司正在推迟了开工日期，可能对于当前的经济采取了观望态度。
26.7万是什么概念？我们需要看一下近5年的数据
2020年9月份以来的2年是在历史的高位。首先2020年9月份房屋开工是近五年第一次到达并开始超过25万套，2021年4月达到峰值接近35万套，之后略有回调。2021年12月30万套，今年6月份28万套，8月份来到27万套。
我们需要注意的是，房地产开工数量肯定是直接房地产的因素，但是房地产建设周期长，公寓的建设周期比低密度住宅又更长一些。
房地产开工指标通常在房地产的繁荣后期见顶
我们再看一下我关注多伦多和伦敦以及巴里的情况：
多伦多的8月份新屋开工5万套，较2022年3月份最高点回调21%
疫情期间涨幅较大的城市比如安省伦敦和barrie 新房开工较今年高点都有5成以上的缩水。
第二，城市规划! 精英的建言： 他说安省的房地产规划法案正在降低人民的购买力
我将来未来把文书单独准备。
第三，本周我们需要关注的信息：
加拿大会周二会公布CPI，周四公布新房价格指数；还有周三下午2点万众瞩目的美联储的市场会议以及加息决议