大多伦多地区新公寓的4月销售创历史新高
大多伦多地区新公寓的4月销售创历史新高！
共管公寓销量是近20年单月最高，高于近十年每月平均销量的69%。 4 月份的新房销售量为 3,619 套，数字本身 3,6,9，好像也述说着一些神秘感。
在此我要特别注明一下，此处所说的共管公寓，泛指需要缴纳管理费的物业，它包括低中高层公寓，叠加的联排别墅和阁楼建筑。与共管公寓相对应的是单户住宅，因为只有一家人居住，所以没有公用部分引发的物业管理费等，这种单户住宅我们很多人通常以独立屋概括，实际上包括独立别墅，双拼，除了堆叠以外的联排等。
我2018年就说： 单户住宅（独立屋）和共管公寓是互相拉扯的两条线。今年第一季度的单户住宅独立屋涨势如虹，第二季度开始不声不响地把接力棒交给了共管公寓。 4 月份的单户住宅的新房销售量为 1020 套。 低于近十年每月平均销量的26%。
大多伦多地区新公寓的4月销售量创下历史新高，业内人士认为得益于二大因素：
- 首先是整个大多伦多地区共管公寓的供应量大增——大约三分之二的 4 月份销售额来自 4 月份开业的项目，
- 其次，自去年夏天以来，单户住宅新房的价格迅速上涨，今年第一季度平均上涨23%，对于价格敏感的买家，他们转向了他们能负担得起的共管公寓。”
现在来看一下新房的价格：
共管公寓的新房均价105.8万元， 单户住宅 独立屋139.5万元。很多人会说：新房的价格挺贵的， 自然，新房卖的是未来的价格，新房的定价的潜在信息是：开发商未来的房价是看涨的！那么也许你的问题自然而然来了：现有房东的价格和未来的价格相差多远？ 需要免费评估吗。买现房还是楼花呢？欢迎联系我为你定制房产投资策略。
