多伦多区域八月的房地产市场继续承受借贷成本上升的影响。 借贷成本上升，市场持续对于经济前景和加拿大央行决策的不确定，以及上市供应的限制，导致了8月份同期更低的销量，但平均售价几乎保持不变。按季节调整后的月度销售额和平均价格小幅走低。 “展望未来，我们知道对住房的需求——无论是所有权还是租赁——都会有强劲的需求。大多伦多地区 (GTA) 和更广阔的大金马蹄地区。 创记录移民水平这个单项指标就将保证这一点。 短期内，我们可能会继续看到销售和房屋方面的一些波动价格，因为买家和卖家都在等待更加确定的借贷成本和整体经济走向“ 多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 主席保罗·巴伦 (Paul Baron) 表示。 多伦多区域2023 年 8 月销量为 5,294 套 与 2022 年 8 月相比下降 …

2023年卖房须知，抢Offer的策略需要调整！如果问购房者最害怕什么，答案很可能是一场竞购战。2022年第一季度房产高峰时，多伦多和整个加拿大都在缺房，而几乎每套房子都需要抢Offer. 但是市场正在经历调整，毕竟连续10次的房地产贷款加息是历史罕见的，对于习惯抢房的市场带来巨大冲击。 对于卖房人来说，多伦多房地产7月份的数据正在透露一个信息： 抢Offer的策略需要调整！ 7 月份多伦多房地产局的数据显示，在所有挂牌出售的房屋中，抢Offer日成交的房屋占比仅为7%。 所谓抢Offer日，是卖房人自行设定的告知买房人可以递交买房合同的日期。 这个数字可能会让买家感到惊讶，但也许会让卖家更惊讶的是另外一个公司Tophouse所提供的分析数据： 7 月份发布的挂牌房屋中有 53% 的房源在抢…

辞旧迎新之际，我们先看三个2022多伦多房产数据带给我的启示，然后聊聊2023年我认为应该关注的房产的基本面，房地产驱动指标：人口 2022年多伦多区域房屋销售类型的黄金搭配 为什么要了解房屋类型？因为每种房屋的类型不一样价格不一样啊！2022年房屋销售显示了独立屋：公寓，联排和双拼销售套数及其他类型的相互比例是45:28:18:9：, 而这个结构显示了黄金分割的数据序列：公寓住宅占独立屋的销量比是63%，联排和双拼累计数量占公寓的数量比是63%，都接近黄金分割值：0.618 但每个城市可能因为数据略小显示的不同搭配， 比如列治文山公寓，联排,双拼销售套数的相互比例是50:25:16:10； 数据比之间显示了更多是100和50的关系：50%的独立屋，公寓占独立屋的50%，联排是公寓的63%，…