加币35万投资什么样的房产？

加币35万投资什么样的房产？

大学周边投资房一直备受专业房产人士推崇！西安大略大学所在城市伦敦，范沙学院对面的联排别墅，房型实用简洁，3+2卧室和2+1洗浴配置，低物业管理费，长期稀缺！2020进入低利率时代，量化宽松的时期让房产帮您保值。算一算，你会发现该房产年化投资收益可期26.55%！

4-190 Fleming Dr London ON

该表单蓝色数据部分可以根据投资人士的具体情况重新输入！当前数据是根据业主已知及合理预估产生！表单可以发送到您的电子邮件！

投资房购入价格 *

首付 % *

购房验房费用

购入律师费用

产权保险费

贷款利率 % *

摊销年限 *

持有年数 *

租金（月）

空置率 %

物业税（年）

物业管理费（月）

保险费（年）

水电气（年）

维护成本（年）

其他费用（年）

房产出售价格

房价年化上涨 %

销售佣金 %

出售律师费

提前还贷费用

你购买的房子位于多伦多市吗？ *

* 多伦多市的土地转让税高于其他城市

多伦多

其他城市

是否第一次购房？ *

** 第一次购房如果房价在加币36.8万以下免缴土地转让税，加币36.8万元以上的住宅最多减免4000元

Yes

是否需要支付外国人投机税？

Yes

如果你的购房价格低于 $55k，适用税率 @ 0.5%

如果你的购房价格在$55K - 250k之间，适用税率 @ 1% - 275

如果你的购房价格在$250K to $400k之间，适用税率 @ 1.5% - 1525

如果你的购房价格在$400K to 2M之间，适用税率 @ 2% - 3525

如果你的购房价格在 2百万以上，适用税率 @ 2.5%

累计支付土地转让税（其他城市）

累计支付土地转让税（多伦多市）

你需要支付的土地转让税

享受减免后368+

享受减免后368-

能享受减免

不能享受减免

计算投资房购入成本

投资房购入成本

购房首付款

购房总价 + 税 + 费

外国人投机税

需要支付的土地转让税

计算持有期间贷款成本

Interest Rate (%) (J)

Months (N)

Holding Months (N)

Loan Amount (P)

每月还款

初始贷款本金

出售时剩余本金

持有期间归还本金

持有期间归还利息

计算持有期间运营收益

出租净收益（扣除利息之前 . 年）

租金（年）

空置成本（年）

物业管理费（年）

贷款利息（年）

出租净收益（扣除利息之前 . 年）%

出租扣除利息后净收益（年）

出租扣除利息后净收益（年）%

持有期间贷款本金（年）

扣除贷款利息和本金后的净现金流（年）

计算房产变现升值收益

房产升值收益

房产升值收益 %

房产升值收益 (年）%

房价累计上涨 %

销售佣金 + HST

剩余贷款本金

初始投资成本

计算房产总收益 ( 变现升值+运营收益 )

房产投资总收益

运营收益

升值收益

房产投资总收益 %

房产投资总收益（年）%

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MLS#: X4757052

Qin Real Estate Ltd., Brokerage

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