大多区域的公寓和独立屋哪个好？
独立屋和公寓的价格趋势线互相拉扯，不同时高，不同时低，但是又有相似的波峰和波谷。 为什么呢？ 大多区域公寓的2017年均价是51万，独立屋均价是109.8万；买房的资金不在高端流，就在低端跑；所以两种类型的房屋互相补充和均衡。多伦多地产局 TREB 最近公布的预测分析认为，公寓的价格继续会在2018年继续上涨！
公寓占整个大多区域房型的31%，逼近独立屋39%的市场份额。
关于加拿大房产投资的一直听到这样的言论：买独立屋好过买公寓，因为最恨公寓物业管理费的强势涨价。 然而2017年4月份政府调控之后，公寓市场和独立屋市场截然不同的走势，给公寓投资者巨大的信心！
然而
，我还是有两个疑惑：第一， 大多的独立屋和公寓价格走势的不同和相互关系是什么；第二，大多的公寓市场在几个区域市场的涨势是否高度一致？
上图是20年来多伦多独立屋和公寓价格的走势比较。橘色代表独立屋价格，绿色代表公寓价格。 如果你链接到我网站图表（点击市场链接，可以把图标放到每年的点上，既能够看到每年的精确价格），仔细斟酌每一年的价格在两种房屋类型的变化 …… 也许你觉得太辛苦了！本来这应该是我的工作，那么让我告诉你我的重要发现:
对投资人而言（只要买房的，我都称为投资人了）， 可以好好地利用两者替换的周期！或者简单一些说：两种产品都值得投！
两种类型谁具有更大的投机性呢？ 上图是每年价格涨幅的的描述，当中黄色的两个尖顶和一个破0朝下的倒尖顶正是大多公园在2007-2009年之间的跌宕起伏。所以投资人需要注意的是： 公寓的价格波动更加剧烈。
我还比较了大多伦多市中心多大，多伦多世佳宝，约克区域里士满，几个公寓比较集中的走势， （如果点击原文依然可以看到清晰动态的价格和年份标识），每个地方均有些各自的特点，但总体的概括是: 只要是房子就有较为均等的机会。
多伦多地产局 TREB 最近公布的预测分析认为，公寓的价格继续会在2018年继续上涨！ 问一下租客，愿意住什么样的房子？ 答案在大多区域，多半是：公寓！