你知道吗？交通便利可以增加10-30%的投资回报
你知道吗？交通便利可以增加10-30%的投资回报
众所周知，交通要道附近的房产的投资回报率 （ROI）会更高；房地产情报网络公司则告诉房产投资者，可以通过精确的计算来优化租赁价格。
轻轨，地铁，通勤铁路和高速公路的通行 – 可以创造更多的房产价值和租金 ：
交通设施比如地铁，轻轨，火车周边800米以内的房屋价值高于其他10-20%的同类物业；
大楼住宅公寓如果在交通要道1600米以内，房屋的价值更高于其他同类物业价值 27% – 99%；
商业地产当然也从交通便利中受益。距离交通要道500米以内的办公楼的空置率会较其他同类物业低34%；
一个新的交通设施即将开始时，人们应该在什么时候入市呢？这个规律对有经验的房地产投资者也是受用的：
房屋从楼花到建成交房可以分成4个阶段：
最初设计阶段 ，计划公布尚未筹资和开工，已经成功筹资尚未开工；开工阶段；！
当项目公布的时候会立刻催发价值上涨约20%；
当项目开工时，项目价值开始下降因为人民不喜欢交通混乱和噪音；
当项目完成进入运营期，项目会继续下跌一点，可能持续1-2年后项目的价值正常开始稳定下来。
渥太华的轻轨项目基本上印证了这个价值的相关性。