多伦多楼市（3月冠状病毒正式到达）
3月17号，安省进入紧急状态, 冠状病毒宣誓在安省正式到达。多伦多的楼市，
自此，正在跑步买房的人们，不得不停顿一下想一想，然后有的急刹车，有的惯性前行，有的开始行动 … … 二月份的楼市很火热，成交量较去年同期增长44% ，
冠状病毒正式到达的三月，交易量较去年同期增加降到12%。然而3月17日成为从热到冷地分水岭，
前半月交易量较去年同期增长49%， 后半月（冠状病毒) 交易量较去年同期下降15%；3月17日后的半个月，多伦多区域仍然有3300多人买房成功；他们可能真是雷打不动的刚需，或者财力眼光具备的投资者。
2020年3月，无疑是个具有历史意义的时刻，相信病毒导致的低谷必然会过去，而冠状病毒引发的房地产要素变化则会对未来的房地产市场带来深远影响。
首先，加拿大央行同月3次降息，到达利率地板！
2020年3月13日，3月14日，3月27日，央行利率 三次降低隔夜利率 150个基点（1.5%），从1.75%降至0.25%。 贷款利率回到9年前的历史低位。
冠状病毒下的多伦多楼市，市场对于降息超级敏感！
2020年3月份的贷款申请量较去年同期增加1倍；较同年2月份增加1倍；3月份房贷加按申请较2月份激增3.8倍，较去年同期增加1.56倍。
银行对于经济走向的疑惑，转化成更高的固定利率风险溢价。
这就是为什么银行贷款利率没有跟随央行降息同比例下降的原因。央行降息之后，银行随之调整了自己的基准利率，但减少了浮动报价折扣，使其降价的浮动少于150个点 （1.5%）。银行进一步调高了固定利率，依然维持2.5-3%区间，即使其成本在资本市场中波动下降到0.5%左右，银行会从固定利率贷款中获得更多的利润。当然，银行家说这是为了应对银行面临的更加阴霾的经济前景，股票分析师也大多预言银行的盈利下调15% – 20%。
全国新房开工量3月份骤减！
全国的开工数量价值较去年减少23.2%， 安省的开工数量价值较去年减少高达50.5%。 （数据来源于加拿大统计局）
加拿大开始真正实施量化宽松！
加拿大是2008年的金融危机复苏最好的国家，当时并没有象其他G7国家采取量化宽松，所以资产负债表的规模也保持较小。但是这一次， 加拿大央行将开创一项全新历史，真正实施量化宽松。 按照从4月1日开始每周50亿加币的资产购买量，到2021年资产规模将达到目前的3倍。量化宽松往往带来资产泡沫，货币贬值，但经济得以注入流动的现金，人们可以持续消费，并增强信心。
安全社交距离及网上看房
安全社交距离成为一个政策之后，我们看到银行，超市门外总是排着长长的队伍，室内有画线明示人与人的最小距离。 戴口罩的还是不多。我们行业内开始推行网上看房，人与人之间想着不见面的解决方案。人们被要求留在家里，其实也成就了家庭的团聚，悠闲的宅生活。
病毒时期，家，宅子，是最安全的港湾。
奥罗拉 Aurora 的吸引之处是其清新和雅致！平和的小镇，溪流与小丘，蜿蜒而维美；便利和古典又巧妙结合。刚巧是橡树岭山脊北部临界的城区，就像是山脚下娇宠的女儿！
免费订阅大多房地产市场更新