多伦多投资独立屋的收益更加可靠吗
多伦多投资独立屋的收益更加可靠？！
正值冬季来临， 精明的投资者正在准备行动。 今天发表在 [ 加拿大房地产财富 ] 一篇文章 抢Offer又开始变得司空见惯 集中了业内精英，福布斯和地产大佬们的共同看法， 并得到了一个简单的结论：
在多伦多，公寓和镇屋当然能够带来很快的收益；然而，投资独立屋肯定是胜算最大的！
特别翻译并转载本文，我认为他对许多想投资多伦多的人士具有重大参考意义
文章认为， 涌向大多伦多地区的入境移民应该可以减轻房地产投资者对该地区住房存量盈利的担忧。
REMAX Realtron Realty的总经理兼经纪人Cameron Forbes表示，“我们过去常常需要20万到25万新移民，而10万人会来GTA。” “移民人数增加到35万，所以现在每年约有14万人在GTA中定居。如果你想到每个家庭有两到三个人，那么每年就有30,000到40,000个新单位的额外住房，这个量就是现在正在建造的房屋数量：每年1.5万个低密度住宅（包括独立式，半独立式和联排别墅）以及约20-25,000套新建公寓。
文章第二个重要的引证是： 低密度住宅一方面因为土地很稀缺，第二，政府的集约化的使命会更加偏向在永久业权住房上开发公寓单位。
“你无法重新建造土地，因此独立式住宅的平均价格上涨幅度会更高。将有一个良好的回报，“福布斯继续说。 “这只是一个负担得起的问题。它们处于一个价格点，在416点不再有很多人买得起它们，但这将是一笔巨大的投资，因为它们会在可预见的未来和长期内上涨。“
根据加拿大房地产协会8月份发布的统计数据，今年的单位销售额比2017年8月增加了8.5％，平均售价765,270美元也比去年增加了4.7％。
福布斯表示，CREA的统计数据符合REMAX的预测，该预测显示了一个平衡的市场，买家可以花时间决定是否发出邀约，而卖家也不会在多个要约的重压下翘起尾巴。
他说：“按月计算的数据一直缓慢到五月，这是外国买家投机税的结果。” “我们看到市场是好的，但它比我们在过去五年，十年中习惯的快节奏慢。在那些表现出最大弱点的领域 – 905的外围部分 – 我们看到买家信心重新抬头，并且在经历了最大跌幅的区域重新开始销售和价格上涨。“
根据Royal LePage Signature的销售代表Cam Woolfrey的说法，多伦多市中心的抢Offer的情况仍然很普遍。“任何靠近核心或主要交通的地方都会获得多个优惠并远远超出要价，这就是大部分利益所在，”伍尔弗里说。 “从投资的角度来看，持有这些产品的兴趣浓厚。”
至于什么可以获得最高回报，伍尔弗里指出，在多伦多，公寓和联排别墅是房地产升值最快的资产类别，而永久业权仍然是最可靠的赌注。
“鉴于多伦多各单位的需求和必要性，他们并没有建造太多可以进入核心的半独立式住宅。当你购买质量好的东西时，它应该是一项可靠的投资，“伍尔弗里说。
多伦多投资独立屋的收益更加可靠。文章提到了两个值得投资的区域： Leslieville and High Park
“你能够预测至少五年的发展。莱斯利维尔和高公园不会很快重新划分为高层建筑。当价格点开始变得更有意义时，我会将这些资产视为特别受欢迎的资产。“
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