十月大选，央行降息预期，加拿大房地产复苏走势引人遐想
加拿大房地产已经是今年大选的重要话题！
执政的自由党， 自其上位以来，已经连续推出联邦住宅战略计划，外国人投资所得税，实施贷款压力测试等；最近，自由党宣称: 杜鲁多将在全国征海外投机税 首次买房补贴放宽；意味着如果自由党连任，房产政策对外国人恐怕更加紧迫，对年轻第一次国内购房者会更多政策倾斜；
而在野的保守党，熙尔坚称自由党将会实施的秘密计划是开征自住房增值部分征收最高达高50%的资本利得税， 实为预警自由党对房产投资人士的影响。
众多文章，从讨论加拿大移民在城市分配的不均，到贷款压力测试的诸多诟病，多有所指， 引发全加人民脑震荡。
加拿大即将迎来10月21号的加拿大选举，我们知道，选举的结果将会影响加拿大未来的房地产政策。
越来越多的经济学家预测： 在中美贸易战的国际形势下，10月底央行会降低25个银行基点。
想想今年各大报纸新闻的标题，今年真是让人颇感不安的一年。经济形势和人生一样，有High 有Low 的周期，高潮过后自然是准备过冬的节奏，然而三九之日也不是永远可以持续的。中美贸易战拖缓了全球经济，但是也终止了美国加息的步伐，现在走到了降息的前奏。
然而选举之外，加拿大的房地产，是一个 具有9条生命的猫
我们可以从民间的房地产交易看到，市场已经 Bottom Up! 现在的交易较年初更加活跃，也很难找到比2019年初更好的Deal。 现状是，高价房难卖，低价房难买；贷款评估还是各种刁难，租房市场火爆，租金大涨。
帝国银行的首席经济学家说： 如果房地产可以被比拟成为一个有灵性的动物，那她就是具有9条生命的猫；他告诉大家，低利率是给与房地产生命力的最佳土壤。
加拿大皇家银行8月份发表官方消息：加拿大住房市场调整已经结束，现在在正是复苏的路上。 多伦多已经显示了较为强劲的复苏，西部石油城市则进入复苏的最初阶段。
美国投资者大举买进加拿大地产
也许银行不是最快的，更有行动力的投资机构已经或正在行动， 比如美国投资者新一轮大举买进加拿大地产 ，在过去一年加拿大地产价格和销量都疲弱的情况下，美国机构投资者纷纷北上扫货，黑石去年25亿收购了加拿大房产信托 Pure Industrial REIT，他们的租客包括宜家和联邦快递。
分析师不无感慨的说，看看多伦多和温哥华的城市天际线，就知道这些年盖了多少楼，可是仍旧供不应求。
