二手房价格已经下降20%，为什么新房价格还维持高位
为什么新房价格还维持高位？ 你好，我是多伦多的房地产经纪人淡琴。我在星期一的时候呢，跟大家说过今天啊，就星期四加拿大会有一个重要的数据出台，就是加拿大的新房价格指数，那今天呢，我们看到这个数据，数据呢，很微小，是0.1%，我们接下去呢，我通过我所看的资料跟大家视频讲解一下，这个0.1%的月度上升新房价格指数代表着什么？好的，我们开始吧。 我们先看一下那个数据，0.1%是怎么得出来的， 首先它是月度的增长呢，来我们看啊，这个是202年八月份，我们的新房价格指数是126.1，那么七月份呢，是在126.0，所以相减就得了，得到了0.1%啊。在这里面我们先让大家先就是告诉大家，最早的2016年12月份呢，我们把它就统计局把那个新屋指数设定为100，这样便于大家的跟踪，所以我们看到2016年是100，…
美联储今天加息75个基点，何时才会降息？
美联储周三将目标利率上调了75个基点至 3.25%，并暗示新的预测将进一步大幅加息，显示其政策利率将在 今年年底，在 2023 年达到 4.60% 的顶峰以应对持续的强劲通胀。 非常鹰的声音！ 与此同时，美联储的季度经济预测显示，经济将在 2022 年缓慢放缓，年终增长率为 0.2%，到 2023 年将升至 1.2%，远低于经济潜力。 失业率目前为 3.7%，预计今年将升至 3.8%，到 2023 年将升至 4.4%。通胀预计将在 2025 年缓慢回到美联储 2% 的目标。 预计要到 2024 年才会降息。 预计今年年底的联邦基金利率表明美联储将在 2022 年剩余的两次政策会议上再加息 1.25 个百分点，这一水平意味着即将再加息 75 个基点。 美联储在宣布连续第三次加息 75 个基点的…
多伦多房价跌的时候租金涨幅超CPI
多伦多房价跌的时候租金涨幅超CPI。我们知道多伦多房价8月房价较去年微涨0.9%，租金上涨17.1%，涨幅都超过刚刚公布的CPI。 今天是2022年9月20号啊，加拿大公布了八月份的物价上涨数据CPI同期上涨7.0%，这个数据呢，低于7.3%的预期啊，可以说是往好的方面走了一些。近五年当中今年六月份是在五年内的高点达到8.1%。 然后我们再把视线看的更长一点，我们从1970年开始看。 从1970年到1990年这一段呢，显然是近代史当中是最高的位置，这个阶段的最高位置产生在1982年，达到百分之十二点。那个极端应该是在70年代和80年，石油危机，就是上一次通货膨胀比较严重的时期，我们现在的位置似乎是在一个上升的途中。希望在那个加拿大央行加息的努力下，我们的通货膨胀能够回到一个可控的位置。 为了…
周一加拿大房地产投资信息跟踪
从上周开始我打算每周一例行地对房地产相关投资信息进行汇总。 住宅房地产是一个和宏观经济非常相关的行业，一个房地产达人肯定需要房地产相关的投资信息； 我的关注点主要集中在加拿大安省的房地产住宅和投资。 时间很快，虽然没成么大的成绩，但是已经在加拿大房地产行业的前线经纪人行业熬了10年。 在成为安省的房地产经纪人之前我几乎12年一直在房地产开发公司担任财务相关工作，所以是通过财务数据了解房地产的，然后我养成了一种习惯，就是跟踪房地产相关的投资信息。 所以追踪房地产和投资的相关信息是我的爱好，现在每周汇总一下也是打算把我这个爱好发扬光大； 我的侧重点是什么？ 很多新闻都在重复和感叹，我如果再感叹和重复一下也不能给大家带来营养，也不能通过我内心那个小我的审核。所以我的目的是在众多的房地产相关信息中，…