GTA共管公寓的价格来到4年内的最低增长水平
大多共管公寓的价格来到4年内的最低增长水平, 很多人仍旧要问：现在是购买多伦多公寓的好时机吗? 无论是第一次购房还是房产投资人士，以下信息正在给出重要提示：
首先，大多区域2021年第二季度的公寓均价达到每套67万， 这个价格几乎是大多伦多整个住宅均价的60%， 可谓刚性需求能够得着的价格水平。
专业消费者调研机构 Ipsos的最近报告表明：2021年40%的买家属于第一次购房人。
其次，大多区域共管公寓的价格来到4年内的最低增长水平。
2017年公寓价格上升23%之后公寓价格增长均在10%以下，2021年上半年的价格增长仅为5.6%。
历史上公寓价格年度上涨幅度最低的是2012年，年度涨幅为1.57%。
自从2003年以来的18年公寓价格每年的增长率都为正数， 上涨十分刚性！
第三， 共管公寓价格和独立屋的价格比值接近最近25年的历史最低
共管公寓均价67万除以独立屋均价139万元，当前的价格比值为47%， 接近25年的最近值：2016年的42.7%。
共管公寓的价格应该追赶2021年上半年涨幅达到21%的永久性产权住宅
历史显示： 永久性产权住宅（包含独立屋，半独立屋等）和共管公寓在同一个趋势下有时间差异。 但由于共管公寓满足更多刚需的购买能力， 会成为未来市场的主力军。
8月份市场随着国际留学生的大量到来租金和公寓价格已经开始抬升。
