联邦2024预算案宣布提高资本利得税

加拿大3月份公布的联邦预算案中有一条是宣布提高资本利得税，并就正在磋商把资本利得税的范围扩大到住宅规划的空置土地。 尽管政府声称这些变化只会影响该国最富有的人，但加拿大中产阶级也无法免受联邦预算增加资本利得税的影响。

2024年资本利得税的新规可能会影响中产阶级

目前，一个人在某一年的资本收益的 50% 应作为收入纳税。 截至 6 月 25 日，根据 2024 年联邦预算引入的新规则，超过 25 万加元的资本利得的三分之二将被征税。 该政策将对最富有的加拿大人产生最大的影响，他们除了避税账户之外还有大量的非避税类的投资收益。

多伦多区域房产投资人士必须关注: 人口，税收和行政政策的变化！ 站在2024年初的历史时点，本文总结了当前大多伦多区域与住宅房地产投资相关的重要因素：人口走向，税收政策，行政规划等方面的调整，希望对房地产的投资人士有所帮助

回顾我在 2020年加拿大的人口报告解析中所写，当多伦多被世界的移民追捧的同时， 2020年安省内人口在激烈的变化；今天2023年的人口数据所反映的则是：移民选择了安省，安省的人正在走向外省。让我们来看一个人口对于投资回报的真实案例 … … 在上市公司中Boardwalk 是一个以艾伯塔为主要物业的房产出租公司，他们2023年的年报显示其每套月租金水平1400，出租率达到98%，其股价的表现成为加拿大房产板块的最大亮点，在其他房产公司惨淡的业绩水平中脱颖而出，三年累计涨幅108%。