回顾我在 2020年加拿大的人口报告解析中所写，当多伦多被世界的移民追捧的同时， 2020年安省内人口在激烈的变化；今天2023年的人口数据所反映的则是：移民选择了安省，安省的人正在走向外省。让我们来看一个人口对于投资回报的真实案例 … … 在上市公司中Boardwalk 是一个以艾伯塔为主要物业的房产出租公司，他们2023年的年报显示其每套月租金水平1400，出租率达到98%，其股价的表现成为加拿大房产板块的最大亮点，在其他房产公司惨淡的业绩水平中脱颖而出，三年累计涨幅108%。

不断上涨的房地产价格，等同于在每栋房屋上贴上了“向我征税”的标签！“ 正如专栏作家评论的标题， 加税就是现在政府面对住宅民生所忙碌的头等大事。
多伦多市议会2月份批准将房地产税提高-9-5-这是-25-年来最大的一次上调-最终确定了-170-亿加元的预算-市长周奥利维亚-olivia-chow-称这是扭转城市颓势的第一步”

多伦多区域房产投资人士必须关注 – 行政政策的变革正在为未来的房地产市场塑性. GTA房地产有关行政政策的变革: 2024年年初重磅有延长海外买家禁令至2027年1月， 国际学生签证设置两年上限， 多伦多市全市群租房合法化，群租不超过6人，多伦多正在积极地相应联邦政府的规划改革！这是真正要钱的态度 ……

12月伊始，多伦多市中心的独立屋库存量比去年同期增加了约30%； 同期，公寓库存猛增约 50%。多伦多11月份平均价格与去年同期相比相当平稳。大多伦多 11 月平均房价为每套108万元，与 2022 年 11 月相比基本持平。

但是现在需要看到数据本身局限之外的市场趋势，看清后不要追逐一个消失的市场。多伦多公寓市场逐步稳定。什么样的公寓能成交呢？往往是市场上稀缺的单元类型。2024年1月份的土地转让税新税率开始，意味着这个冬季相关的卖家应该继续挂牌！

一个对于利率高度敏感的房地产市场，给点好消息吧！支撑固定利率抵押贷款的债券收益率一直呈下降趋势，越来越多的预测者预计加拿大央行将在 2024 年上半年降息 ……