9 月份是新挂牌房屋数量连续第六个月增加。 感恩节长周末之后，本周多伦多地区房地产市场又迎来了一批新房源。 正如加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格表示，近几个月出现的最引人注目的趋势是卖家重返房地产市场。他指出，多伦多地区市场已向有利于买家的方向倾斜，因为 9 月份是新挂牌房屋数量连续第六个月增加。高利率、低购买力加上经济的不确定性给买家带来了严重障碍。 多伦多最新数据显示，与 2022 年 9 月相比，大多伦多地区 9 月份的销售额下降了 7.1%。9月份新挂牌上市数量与去年同月相比猛增44.1%。上个月平均价格较 2022 年 9 月上涨了 3%，达到 1,119,428 加元。 经纪人讲述卖房实例中的独角兽 “这是一个艰难的市场。 仍有很多买家犹豫不决。”Harvey Kall…

最佳买点是一个很投资或者说很投机的词， 我需要和专门从事房地产投资的人做探讨。而这个探讨应该不影响自住用途为主的买房决策。如果你是首次置业，那应该考虑的最重要因素是解决在某个时点你应该解决的生存和家庭问题。 在房地产的领域，自住房是人们安全家庭幸福的地基，投资房产是一个人选择的工作和事业，只有在人们有安全保证的前提下才可以比较理智地做好。 房地产在引进按揭贷款之后才开始广泛流通，并产生大量的利润，因此现代的房地产住宅具有高度的金融属性。我对于买点的研究会从金融的周期入手，然后结合房地产作为商品的特殊属性，比如：周期长，地域性强，政府调控，同时关注利率周期。我的思想是否缜密？框架是否完整？100%肯定都不能尽善尽美！但是常处于房地产一线，又知道些数据，所以我常有一种冲动对房地产和金融进行跟踪，…

9月份数据出炉，虽然高利率影响了当前的房地产市场，但多伦多人口增长将很快刺激住宅房地产需求 近期多伦多的房地产市场承受三大压力：高借贷成本、高通胀、加拿大央行利率决策可能带来经济衰退的不确定性。 然而，尽管市场供应较好上市量方面，平均售价同比上涨。 大多伦多地区房地产市场的短期和中期前景截然不同 在短期内，普遍观点是，借贷成本将持续居高不下，直到 2024 年中期，之后才会开始趋于走低。这即意味着中期，房产需求会在2024年下半年随着利率下降和人口增长而增加。 2023年9月份销售量走低 2023 年 9 月通过 TRREB 的 MLS® 系统售出 4,642 套房屋，较去年同比下降7.1%，其中独立屋，半独立式住宅和联排别墅下降更为明显；逐月来看，经季节性调整后，销售额也略有下降。 202…

2021年末以来一手房价普遍高于二手房价30%，这个现象正在改变 乔治娜是大多区域北端最具投资的城市，靠湖本来就是卖点，疫情更加激发了人民对于这个Simco湖畔的小镇的热爱！ 和很多楼花一样，2020-2021年之间乔治娜的开发商所售的楼花都是早早售罄，因为价格快速上涨，途中听闻有某些开发商跟买家解约买断等事件发生。但这样的事件仿佛正在强调乔治娜的房地产市场是多么的火热。 关注多伦多房地产走势的人可能记得，上一个房产高峰是2017年的4月，其后的2018-2019年市场平淡；记得2019年末和2020年初时二手房与一手房的房价非常接近，但是2021年末一手房价普遍高于二手房价30%。关于《多伦多新房和二手房价格走势和相互关系》我在2021年的年末有专门的分析和论述。 而今天我所关注到的是：在…