加拿大房贷审批利率调整解读
今天的重磅是：加拿大放宽压力测试， 保险贷款 产品的最低房贷审批利率于4月6号开始调整，不在使用央行发布的固定利率，而采用每周平均5年固定贷款利率上浮20基点。。
首先帮大家解释一下什么是审批利率？
举个例子，银行同意给你5年的固定贷款利率是2.8%，但是用来计算你的偿债贷款率（ （年贷款本金和利息+年地税+年物业管理费用）/ 申请人每年毛收入 ）时采用的计算利率是5.19%，高出实际利率2.39%，按照5.19%计算的偿债贷款率更高，贷款难度更大 。政府通过调整审批利率来调整贷款的供应量，间接地影响加拿大房市。
当前的最低审批利率是多少呢？5.19%
当前保险贷款产品的最低利率为： 2.62%， 低于最低审批利率 25.7个基点。
针对非保险贷款产品其实也正做相似的讨论，很有可能会同样调整。
什么是每周平均5年固定贷款利率上浮20基点 ？从下周开始，央行每周会公布 平均5年固定贷款利率，在此基础上上浮20个几点就是每周的审批利率。