通涨CPI怎样反映和影响多伦多房地产价格？多伦多房地产价格2021年第一季度同比涨幅13% ，但是4月份的CPI 在大幅增长之后也只有3.4%。 铺天盖地都在说通涨，为什么人们体感的房价和政府公布的通涨CPI涨幅差异这么大呢？ 于是上网搜索一下，了解到房地产价格是属于资产价格范畴，而CPI指的是消费价格。因为学术派已经将通涨分成三种，所以作为资产价格的房地产价格变化是不会计入消费通胀CPI的指标的。有道理！我们体会到的通货膨胀包含万物，但是作为研究对象，经济学家定义成为三种通胀类别： 货币通涨，消费通涨，资产通涨。货币通涨通常是触发另外两中通涨的始因，消费通胀和资产通涨是人们可以感受的结果。 货币通涨，顾名思义，是因为由广义货币的增加而产生。需要记住的是，广义货币可以通过两种方式增加：一是银…

加拿大首次购房优惠2021年5月优化版，简言之：房价上限调高到72.2万！ 自由党2019年连任时就在谈论优化加拿大推出的首次购房优惠当中的购房上限。所谓的首次购房优惠是指 FTHBI，一个权益共享计划，政府参与买房的权益5-10%，而买房人可以因此减少首付款5-10%。 但是2019年初该购房优惠的购房上限只有52万，低于大多区域的房价平均水平，使得真正能够用到该政策的多伦多人几乎为零。 之后发生疫情，购房优惠的升级讨论被推迟。 多伦多的首次购房人该多高兴啊，可以此一时彼一时也！2019年GTA的每套房均价81万，2021年5月份GTA的每套房价已经上涨了29%，变成每套105万。 2021年5月首次购房优惠的优化版终于公布了，其中多伦多的房价上限调高到72.2万， 用以计算最大额度的工资…

卖房人须知！在当前火热的房地产市场，什么样的房子最好卖？ 经验告诉我们：一个准备最充分，从功能到形象都接近完美，买房人可以立刻入住，买后无需进行改造，无需追加金钱投入的房子，最为抢手！ 卖房人须知，Curb Appeal 上街沿吸引力很重要! 什么是Curb Appeal，打开谷歌翻译，赫然跳出的翻译竟然是 “ 遏制上诉 ”，让人惊悚。 在房地产中， Curb Appeal 指的是街边的小景观，上海话把路边的小人行道称为“”上街沿“”，所以我觉得 Curb Appeal 翻译成 “上街沿吸引力” 最恰当不过。想象一下放学的孩童，欢快地停驻在上街沿，蹦蹦跳跳地走进家的门廊，成为这些风景的一部分。 Curb Appeal 上街沿是人们看房的第一印象 上街沿是人们看房的第一印象，很多屋主卖房时会请…

如果您正打算在接下来的几个月中申请房贷，你会想把本文看完。 新的抵押贷款政策变更正在酝酿之中，这无疑会影响您的贷款资格和贷款额度。 首付20%以上的无保险贷款面临更严格的压力测试 上个月，加拿大银行业监管机构提出了一些修改建议，将加强对无保险抵押贷款（首付比例为20％或以上的抵押贷款）的压力测试。金融机构监管办公室, 就是大名鼎鼎的OSFI ( Office of the Superintendent of Financial Instituions )公布了其建议， 将从6月1日起将当前合格率从今天的4.79％提高到5.25％。 OSFI表示，还将“每年至少一次重新审查合格率的校准，以确保仍然适合环境中的风险。” 了解当前的贷款利率水平请点击 最新利率 专家计算，紧缩政策将导致无保险贷款购…