加拿大首次购房优惠2021年5月优化版（房价上限调高到72.2万）
加拿大首次购房优惠2021年5月优化版，简言之：房价上限调高到72.2万！ 自由党2019年连任时就在谈论优化加拿大推出的首次购房优惠当中的购房上限。所谓的首次购房优惠是指 FTHBI，一个权益共享计划，政府参与买房的权益5-10%，而买房人可以因此减少首付款5-10%。 但是2019年初该购房优惠的购房上限只有52万，低于大多区域的房价平均水平，使得真正能够用到该政策的多伦多人几乎为零。 之后发生疫情，购房优惠的升级讨论被推迟。 多伦多的首次购房人该多高兴啊，可以此一时彼一时也！2019年GTA的每套房均价81万，2021年5月份GTA的每套房价已经上涨了29%，变成每套105万。 2021年5月首次购房优惠的优化版终于公布了，其中多伦多的房价上限调高到72.2万， 用以计算最大额度的工资…
卖房人须知，增加 Curb Appeal 的十个简易方法
卖房人须知！在当前火热的房地产市场，什么样的房子最好卖？ 经验告诉我们：一个准备最充分，从功能到形象都接近完美，买房人可以立刻入住，买后无需进行改造，无需追加金钱投入的房子，最为抢手！ 卖房人须知，Curb Appeal 上街沿吸引力很重要! 什么是Curb Appeal，打开谷歌翻译，赫然跳出的翻译竟然是 “ 遏制上诉 ”，让人惊悚。 在房地产中， Curb Appeal 指的是街边的小景观，上海话把路边的小人行道称为“”上街沿“”，所以我觉得 Curb Appeal 翻译成 “上街沿吸引力” 最恰当不过。想象一下放学的孩童，欢快地停驻在上街沿，蹦蹦跳跳地走进家的门廊，成为这些风景的一部分。 Curb Appeal 上街沿是人们看房的第一印象 上街沿是人们看房的第一印象，很多屋主卖房时会请…
6月1号贷款紧缩政策实施，购买力下降约4％
如果您正打算在接下来的几个月中申请房贷，你会想把本文看完。 新的抵押贷款政策变更正在酝酿之中，这无疑会影响您的贷款资格和贷款额度。 首付20%以上的无保险贷款面临更严格的压力测试 上个月，加拿大银行业监管机构提出了一些修改建议，将加强对无保险抵押贷款（首付比例为20％或以上的抵押贷款）的压力测试。金融机构监管办公室, 就是大名鼎鼎的OSFI ( Office of the Superintendent of Financial Instituions )公布了其建议， 将从6月1日起将当前合格率从今天的4.79％提高到5.25％。 OSFI表示，还将“每年至少一次重新审查合格率的校准，以确保仍然适合环境中的风险。” 了解当前的贷款利率水平请点击 最新利率 专家计算，紧缩政策将导致无保险贷款购…
为什么大多公寓会是2021下半年的领涨者?
继低密度住宅之后，为什么大多公寓会是2021下半年的领涨者? 年初时，多伦多地产局预测大多2021年的住宅均价会达到每套100万元。在它公布预测报告那一刻那个预测正在被实现，当第一度的报告公布时，发现第一度超预期增长了： 住宅均价从去年的每套92万元上涨13% 到达每套105万元。 第一季度所有住宅都上涨了吗？不是的，很多公寓没涨反跌； 价格13%的上涨谁的功劳最大呢？当然是独立屋，永久产权的联排以及双拼这些低密度的房屋类型，她们的上涨超过了20%； 谁是因为统计数据被平均上涨的呢？当然是公寓！公寓的平均价格较去年同期下跌了1.4% 所有的公寓价格都下降了吗？不是的，多伦多市（416区域）下降了4.6%， 大多其他区域（905区域）增长了 8.6%。 看到这里，你是不是有点受到启发，发现市场…