为什么房产还是加拿大人最好的投资？
拥有住房的欲望将始终推动住宅需求， 本文转载和翻译BNNBLOOMBERG个人理财专栏作家戴尔·杰克逊（Dale Jackson）的最新文章 Why housing is still the best investment for most Canadians 对于大多数加拿大人来说，拥有房屋仍然是最大的一笔投资。因此，对经济倒置的恐惧实际上打击了这么多人也就不足为奇了。 加拿大抵押与住房公司（CMHC）最近警告大流行，由此导致的经济停滞可能会使加拿大的平均房价下跌9％至18％，这是因为失业和不确定性迫使许多加拿大人望而却步。联邦住房局预计，到2022年底，住房部门将不会回到大流行前的水平。 大城市的脆弱性 大部分担忧都集中在原油价格暴跌严重打击的产油地区。住房分析师还指出了大城市的脆弱性，…
159万即购新市占地12亩的经典豪宅
虽然我一直奉行均价投资原则，因为均价是正态分布的集中区域，购房人如果买在这些区域，将来出手时会有很多接盘侠，从而购房人的风险会减少；但是这套位于新市最高端社区的独立屋还是吸引了我的眼球。对于有能力的房产人士，这套房应该是一个不错的选择。 1153 Druery Court 了解新市的人知道这是一个闹中取静，交通便利，配套完善的地点，LOCATION 加上巨大地块造就的超级隐蔽，住在这，真的可以大隐隐于市！ 业主2019年春季曾经以194万的价格挂牌出售，接着有四次不同等级的降价，今天价格又调整跌破了160万。 该房1982年建造，4个卧室，3个卫浴，装修的地下室，3个车库，近3500平方英尺的建筑面积，保持了经典的建筑传统风格。房子建造在西人最爱的路段端头 Cul de Sac，就好像中国人…
现在是投资房产的时候吗？投资什么地方呢？- 客户答疑
今天碰到一个很认真的客户，向我提出三个问题，很有代表性，我特别记录一下供大家参考： 第一，疫情让人迷惑，现在是投资房产的好时候吗？ 我认为是的。第一，贷款利率走低，房屋持有成本降低；对于有能力贷款的人应该继续利用贷款杠杆；第二，因为疫情加拿大加入量化宽松，货币变得更加便宜，房产可以抵御通胀。 引用我其中一位客户2020年6月份的买房投资案例： 房屋信息： 76万买入，35%首付，月租金2600，贷款利率2.04%！ 房产出租收益：每年扣除贷款利息后的收益达到 4 – 6%，可以立刻实现。 大多区域很久没有出现的以租养房的机会正在出现。所谓以租养房，我指的是租金收入抵减相关成本，地税，空置费用，贷款月度还款（包括本金和利息）后，仍然有正现金流。 房产增值收益：增值收益只能在卖出时实…
多伦多远郊房产正在吸引人们逃离城市中心
多伦多远郊房产正在吸引人们逃离城市中心，这真是疫情之后的房产变化吗？ 5月份开始听到人心所向的Muskoka度假区房产人士，迎接了大量的城市居民，使安静的景区房产复苏+抢购；接着更多的报道采访了已经在郊区定居的人，比如： 从奥尔维尔买到大多北部区域的 Stephensons 一家，他目前住在北部的度假屋，正在打算把奥克维尔的独立屋置换成一个小的公寓，然后用多余的钱装修扩大北部的度假屋； 租客Kyle 毅然决定从多伦多市中心搬到剑桥区域，从400平方英尺的公寓换到一个有石头外立面的老独立屋，租金的负担从2100下降到1500。不再等电梯是一种前所未有的幸福。 我和很多房产公司的5-7月份的客户询问，80%的房产热度集中在Georgina 佐治拿，巴里，新市， Innisfil。 道听途说总是难…